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家居市場又有“新蛋糕”淡市逆襲能否成功?
發布日期:2013/1/30    瀏覽次數:6337

城鎮化建設在未來會迅猛發展,新的消費需求還在不斷增長,房地產的剛需仍然存在。目前整個房地產行業還在增長,二手房的交易也在繼續,城鎮建設的步伐在加快,這個市場空間還在不斷擴大。

家居行業又有新“蛋糕”

從國家經濟政策和新的領導班子執政思路來分析,2013年以后,房地產行業將有三個趨勢值得關注:一是城鎮化建設;二是社會主義新農村建設;三是舊城改造和棚戶區改造。

李克強副總理稱城鎮化建設是中國實現現代化的重大戰略選擇,10年前他任河南省省長時就提出建立鄭東新區,開啟了城鎮化建設新路子。可以預料,在未來數年內,這一執政思路將得到進一步強化和更大范圍推廣。

李克強曾在文章中強調:城鎮化的過程是農民轉為市民的過程,這意味著消費觀念的更新和消費結構的升級,意味著巨大消費潛力的釋放,對于拉動內需、刺激經濟增長意義重大。目前,我國城鎮居民人均收入是農村居民人均收入的3.1倍左右,人均消費也是農村居民的3.1倍左右。如果一個農民真正成為城市居民,收入和消費至少將擴大到3倍以上。他支持在中西部一些發展條件較好的地區,加快培育新的城市群、形成新的增長極。

果然,2012年12月15日,在北京召開的中央經濟工作會議就指出:要積極穩妥推進城鎮化,著力提高城鎮化質量。要把有序推進農業轉移人口市民化作為重要任務抓實抓好。

與城鎮化建設相配合的,還有正在進行中的社會主義新農村建設,把有效的土地整合在一塊,集中蓋高樓,讓農民集中一起住。農村面貌城鎮化、農村生活城市化,為泛家居行業家裝建材產品提供了新的廣闊市場。

這一點對于房地產行業與泛家居行業市場的發展至關重要。區別于之前20年以一、二線城市居民為需求對象的商品房開發,城鎮化建設和社會主義新農村建設將把三、四線城市及縣城、部分鄉鎮農村的房地產市場拉到一個新的高度。

越來越多的農民購買樓房、裝修住宅,對于歷經兩年低迷,視訂單如黃金的泛家居行業廠商來說,這無疑是個誘人而又龐大的“蛋糕”。

“城市建設的需求在加大,舊城改造與棚戶區改造、舊房二次裝修都為泛家居行業提供了新的需求。”駱合理在多次考察市場中也印證了這個事實。

例如武漢、南京、鄭州、西安這些大城市,還包括一些地級市,都像個大工廠,到處都在搞建設。小城市變成大城市,大城市再變成更大城市,破爛城市變成好城市,舊房子進行新裝修……建筑工地上都有“百年大計,質量第一”八個大字。而家庭裝修和公共場所裝修不可能十年、二十年不變,所以二次裝修、三次裝修都會給建材行業帶來源源不斷的市場“蛋糕”。

 來源:騰訊網·亞太家居  

  
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